2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
島根県
44.8万円/㎡
前年比-6.9%
松江市
43.5万円/㎡
前年比-9.7%
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アルファステイツ上乃木
島根県松江市上乃木三丁目
山陰本線 / 乃木駅 徒歩13分
2022年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 69.43㎡の場合
相場
2,675万円
38.5万円/㎡
1,897
2,416
2,935
3,454
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,416万円〜2,935万円
34.8万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファステイツ上乃木
2,970万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 69.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は45.7万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 2,970万円 | 42.8万円 | 5階 | 69.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/29 | 3,200万円 | 40.6万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,450万円 | 43.8万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/28 | 3,560万円 | 45.2万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 3,590万円 | 45.6万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/29 | 3,780万円 | 48.0万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/10 | 3,880万円 | 49.2万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,980万円 | 50.5万円 | 4階 | 78.8㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | アルファステイツ上乃木 松江市上乃木三丁目 | 乃木駅13分 | 2,970万円 | 42.8万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランフォレスト黒田町 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅23分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/27 | アルファステイツ城西砂子 松江市砂子町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 3,400万円 | 41.9万円 | 81.09㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/26 | アルファステイツ宍道湖3 松江市国屋町 | 松江しんじ湖温泉駅12分 | 2,800万円 | 40.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/06 | アルファステイツ南田町 松江市南田町 | 松江駅22分 | 2,500万円 | 38.8万円 | 64.37㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/20 | アルファスマート北田町 松江市北田町 | 松江駅20分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/27 | アルファステイツ天神町 松江市天神町 | 松江駅10分 | 3,580万円 | 50.5万円 | 70.96㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 65戸 | RC |
| 2025/08/09 | アルファステイツ松江駅南 松江市本郷町 | 松江駅8分 | 4,100万円 | 49.7万円 | 82.52㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2024年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/08 | サーパス松江駅南レジデンス 松江市西津田一丁目 | 松江駅10分 | 2,980万円 | 41.9万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 73戸 | RC |
| 2023/12/11 | サーパス西津田ニ丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅20分 | 2,890万円 | 37.9万円 | 76.21㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/07/29 | サーパス西津田二丁目 松江市西津田二丁目 | 松江駅22分 | 3,100万円 | 38.5万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/17 | サーパス上乃木四丁目 松江市上乃木四丁目 | 乃木駅17分 | 2,580万円 | 32.4万円 | 79.68㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファスマート上乃木II 松江市上乃木八丁目 | 乃木駅33分 | 2,980万円 | 44.1万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2021年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で6.9%下落、松江市では9.7%下落しています。